Что проверять арендатору при аренде офиса от собственника

От удачного размещения на офисных площадях зависит не только имидж компании, но и во многом – успех всего бизнеса. При выборе помещения офис от собственника https://rioteks.ru/constructions/biznes-tsentry/ предпочтителен по ряду причин. Например, из-за того, что отсутствуют посреднические накрутки, которые пришлось бы оплачивать агентству недвижимости. Кроме того, владелец гораздо лучше знает все нюансы данной локации, чем любой риелтор. Выясняйте все особенности объекта до того, как будет подписан договор.

Фактура и техническое состояние

Не стесняйтесь промерить всю площадь офиса, чтобы она соответствовала заявленной в договоре. Обычно арендодатели идут навстречу, чтобы подтвердить корректность размера арендных платежей.

Проверьте работоспособность всех инженерных коммуникаций, водоснабжающей и вентиляционной систем, исправность электропроводки. Обязательно уточните предельную мощность электрической сети. Это крайне важно, если предстоит задействовать оборудование с высоким электропотреблением.

Денежный вопрос

Важно знать, что конкретно входит в арендную ставку. Иногда владельцы недвижимости закладывают туда частично коммунальные расходы, иногда – нет. Спрашивайте заранее. Зафиксируйте все договорённости в соответствующих пунктах договора аренды.

Прикладные блага и удобства

Даже самый роскошный арендуемый объект потеряет свою привлекательность, если рядом с помещением/зданием нет сопутствующих удобств для персонала и гостей компании. Речь идет о точках общепита, парковке, транспортной развязке.

Попутно с этим оцените, адекватна ли низкая плата за удалённый от центра офис тем затратам (времени и денег), которые предстоят сотрудникам при перемещении к месту работы, а клиентам – для знакомства с вашей продукцией. Иногда явно имеет смысле предпочесть вариант подороже и арендовать офис ближе к центру.